שאלות ותשובות
מהי השקעה רב-משפחתית ומדוע חברת Havayah Ages LLC מתמקדת בה?
בחברת Havayah Ages LLC, נכס רב-משפחתי הוא קהילה מגורים עם 100+ יחידות דיור, הרשומות כמתחם יחיד. נכסים אלה הם בדרך כלל נמוכים, בנויים בצורה אופקית, וכוללים שירותים משותפים כגון בית מועדון, בריכת שחייה, חדר כושר ואזורים משותפים.
היתרון העיקרי למשקיעים הוא פיזור סיכונים. ההכנסה נוצרת מיחידות מרובות, מה שמפחית את התלות בשוכר יחיד תוך מתן אפשרות לצמיחה ממונפת ועליית הון יציבה וארוכת טווח.
נכסים נרכשים כנכסים קיימים ומניבי הכנסה, כאשר הערכות השווי מבוססות על ביצועי השכירות הנוכחיים, מה שמבטיח תשואות ריאליות וסיכון השקעה מופחת.
על ידי מיקוד במיקומים מרכזיים ובעלי ביקוש גבוה, הנכסים ממוצבים לצמיחה הדרגתית בערך. דיור רב-משפחתי מקובל באופן נרחב ברחבי ארה"ב, ותומך בביקוש עקבי להשכרה מקבוצות שוכרים מגוונות.
Havyah Ages LLC מתמקדת בשווקים ידידותיים למשכירים, בעיקר במדינות בהן תקנות תומכות בבעלי נכסים, בשילוב עם ביקוש חזק להשכרה כדי להגן על האינטרסים של המשקיעים ולמקסם את התשואות.
אז איך זה עובד?
ההשקעה המינימלית עם Havayah Ages LLC היא 100,000 דולר. המשקיעים מקבלים נתח בעלות בחברה המחזיקה בנכס, כאשר אחוז הבעלות שלהם משקף ישירות את גודל ההשקעה שלהם.
מהם היתרונות המרכזיים שלנו?
חברת Havayah Ages LLC מאפשרת למשקיעים גישה לנדל"ן מניב בארה"ב בהשקעה מינימלית של 100,000 דולר, ופותחת הזדמנויות שבדרך כלל שמורות למשקיעים מוסדיים ומשקיעים גדולים.
על ידי ניהול נכסים באופן פנימי, ללא הסתמכות על מפעילים חיצוניים, אנו מפחיתים משמעותית את הוצאות השיפוץ, התחזוקה והתפעול – חוסכים מאות אלפי דולרים ומגדילים את יעילות ההשקעה הכוללת.
אילו בטחונות יש לי?
על ידי השקעה עם Havayah Ages LLC בנדל"ן רב-משפחתי בארה"ב, אתם משקיעים בנכס פעיל לחלוטין ומניב הכנסה. הכנסות השכירות כבר קיימות, מה שמבטל ספקולציות לגבי אכלוס, בעוד שהביקוש לסוג זה של דיור ממשיך לגדול.
משקיעים נהנים גם מפיזור סיכונים מובנה. כל משתתף מחזיק בנתח בעלות יחסי בנכס כולו, ולא ביחידה אחת, כלומר עלויות תחזוקה, ריקות ותיקונים משותפות בין כל המשקיעים.
שכבה נוספת של ביטחון מגיעה ממבנה ההשקעה שלנו: Havayah Ages LLC אינה מרוויחה עד להשבת הון המשקיעים יחד עם תשואה מועדפת, מה שמבטיח התאמה מלאה בין החברה למשקיעיה ומחזק את מחויבותנו לניהול נכסים אחראי.
מהם ההבדלים בין בתים רב-משפחתיים לבתים צמודי קרקע?
כאזרח ותושב ישראל המשקיע בחברת Havayah Ages LLC, עליך להגיש דוח מס שנתי מסוג K-1.
אירוע המס הראשון מתרחש בדרך כלל רק עם מכירת הנכס, עם סיום ההשקעה.
איך עובד מיסוי?
בחברת Havayah Ages LLC, נכס רב-משפחתי הוא קהילה מגורים עם 100+ יחידות דיור, הרשומות כמתחם יחיד. נכסים אלה הם בדרך כלל נמוכים, בנויים בצורה אופקית, וכוללים שירותים משותפים כגון בית מועדון, בריכת שחייה, חדר כושר ואזורים משותפים.
היתרון העיקרי למשקיעים הוא פיזור סיכונים. ההכנסה נוצרת מיחידות מרובות, מה שמפחית את התלות בשוכר יחיד תוך מתן אפשרות לצמיחה ממונפת ועליית הון יציבה וארוכת טווח.
נכסים נרכשים כנכסים קיימים ומניבי הכנסה, כאשר הערכות השווי מבוססות על ביצועי השכירות הנוכחיים, מה שמבטיח תשואות ריאליות וסיכון השקעה מופחת.
על ידי מיקוד במיקומים מרכזיים ובעלי ביקוש גבוה, הנכסים ממוצבים לצמיחה הדרגתית בערך. דיור רב-משפחתי מקובל באופן נרחב ברחבי ארה"ב, ותומך בביקוש עקבי להשכרה מקבוצות שוכרים מגוונות.
Havayah Ages LLC מתמקדת בשווקים ידידותיים למשכירים, בעיקר במדינות בהן תקנות תומכות בבעלי נכסים, בשילוב עם ביקוש חזק להשכרה כדי להגן על האינטרסים של המשקיעים ולמקסם את התשואות.